Réf : LA1947

Duplex - T3 - 68.43 m2

BESANCON

960.00 € / mois Charges Comprises

Les points forts

L’agence Win Win Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 en duplex de 68,43m² habitables (88,64 m² au sol), entièrement refait à neuf et idéalement situé route de Gray en retrait de la rue, à quelques pas du boulevard Kennedy, de la rocade, et à mi-chemin entre les zones de Châteaufarine et Ecole Valentin
Vous accèderez par une entrée indépendante, au rez-de-chaussée d’une bâtisse de 3 logements.
Il est composé au rez de chaussée d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, d’une cuisine meublée et équipée, d’un WC et à l’étage de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC et d’une mezzanine.
Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative sous carport.

Les provisions sur charges comprennent uniquement l’eau.
Chauffage électrique performant, fenêtres en DV PVC

Honoraires d’état des lieux offerts.

Détails

Type de bien : Duplex
Type de location : Vide
Localisation : 25000 BESANCON
Secteur : Bouloie / Sécurité sociale
A proximité : Mi chemin entre les zones de Châteaufarine et Ecole Valentin, Boulangerie, petits commerces Boulevard W. Churchill / Rocade Stade Léo Lagrange / Palais des Sports
Surface habitable : 68.43 m²
Surface au sol : 88.64 m²

Disponibilité : Immédiate

Colocation possible : non
Copropriété : non

Loyer : 960,00 € / mois (charges comprises)
Charges : 20,00 € / mois
Complément de loyer : non
Garantie loyers impayés : non

Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à charge du locataire : 342,15 €
Dont (visite, dossier) : 342,15 €
Dépot de garantie : 940,00 €

Nombre de pièce(s) : T3
Nombre de chambre(s) : 2
Salle d'eau : 1
Nombre de wc : 2

Etage : RDC / 2
Digicode : non
Terrasse : oui
Balcon : non
Conforme PMR : non
Cave : oui
Jardin : oui

Stationnement extérieur : Stationnement extérieur sous carport

DPE : 208 kWh/m²/an
a b c d est la note du bien e f g

GES : 6 kgéqCO2/m².an
a b est la note du bien c d e f g

Type de chauffage : Individuel Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890,00 € et 1 250,00 € / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Contacter : Aurélie Henri-Grandvaux

0345164030 - Service gestion/syndic

gestion@winwin-immobilier.fr

Agence :

Agence WWI

4 rue Camille Flammarion

25000 Besançon

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